Купить квартиру или майнинг ферму – что рентабельнее

Последнее редактирование статьи: 15.08.2018

Сегодня я хочу провести сравнение что лучше: купить в Петербурге квартиру или купить несколько майнинг ферм. И на основании вложенных средств выяснить, что на сегодняшний день рентабельнее.

Я буду опираться исключительно на сухие цифры и факты.

Однушка в Питере стоит 3 миллиона рублей.

На эти самые 3 ляма рублей вы купите 14-15 ферм, где будут стоять 120 карт RX 580.

Такс, мы имеем в первом случае квартиру, а во втором 15 ферм.

Теперь мы сдаём нашу квартиру и получаем за неё каждый месяц 20 тысяч рублей.

Наши 15 ферм приносят в день примерно 5 тысяч рублей. Это с учётом расходов на электричество и низкого курса Битка и Эфира.

В месяц чистая прибыль с 15 ферм составляет 150 тысяч рублей.

Ну как бы разница между 20 тысячами и 150 тысячами очевидна, согласитесь.

Кто-то может сказать, что квартира это надёжно, что она всегда будет стоять, что фермы могут выйти из строя, а квартира будет продолжать существовать.

Ок, давайте представим, что будет через 20 месяцев.

Через 20 месяцев после сдачи квартиры вы заработаете 400 тысяч рублей.  Майнинг ферма даст вам 3 миллиона рублей и вы полностью вернёте деньги, которые были потрачены на её покупку.

А дальше?!  Можете продолжить добывать крипту, а можете продать оборудование за 50-60% от первоначальной стоимости. Как итог, вы получите ещё 1,5 миллиона рублей.

 

По итогу вот что мы имеем:

При покупке квартиры – 400 тысяч рублей + квартира.

При покупке майнинг-фермы – 4,5 ляма рублей.

На эти 4,5 милиона вы в любой момент по желанию сможете купить ту же самую квартиру + у вас останутся ещё 1,5 ляма сверху.

Кто-то скажет, что майнинг это ерунда, что он в любой момент умрёт, что накрыться все это может очень быстро…

Не ребята, в ближайшие 20 месяцев он никак не умрёт.

А вот с квартирами могут быть вопросы. Майнеры получают свои доходы в баксах, а арендодатели жилья в рублях. Рубль упадёт и мало кто будет платить за съём квартиры больше. И не нужно рассказывать, что после повышения курса доллара, вы также поднимите стоимость сдачи квартиры. Вас просто далеко все пошлют и никто не будет платить больше за аренду.

А ещё в квартире нужно делать ремонт. А ещё платить за какие-то поломки. Также бывает, что квартиру снимают какие-нибудь непорядочные криминальные люди и бывают с ними проблемы. А иногда квартира простаивает какое-то время без жильцов и оплаты за сдачу.

Да-да, я знаю, что тех, кто покупает жилье никак ни в чём не убедишь. Это старый совковый вариант людей – Это – КВАРТИРА, ЭТО блин НАДЁЖНО….

Им бесполезно приводить какие-либо цифры. Они тупо упрутся рогами в землю и встанут как вкопанные.

Но по факту фермы вам принесут гораздо больше прибыли нежели покупка жилья.

Это я ещё не посчитал того, что вряд ли вы сдадите свою комнату за 20-ку. Это нужно ещё умудриться, так как конкуренция на этом рынке очень большая, и достойных предложений очень много. И ещё я не посчитал тот случай, если курс битка поднимется. Эти были все подсчёты при низком курсе Биткоина и в целом очень тяжелой ситуации для майнинга.

Даже если вы вместо квартиры за 3 лимона купите 15 ферм и всё это время будете снимать квартиру для себя за 20 тысяч, то вы всё равно через 20 месяцев получите прибыль в 1 миллион.

Такая вот математика.

 

Да и сразу говорю – все люди с устаревшими взглядами из Совка, которые будут тут доказывать с сектанским упорством о надёжности квартиры могут идти лесом.

У нас люди считают бизнесом или покупку квартиры, или открытие автосервиса, и все это-не стоящая ерунда.

 

33 комментария к “Купить квартиру или майнинг ферму – что рентабельнее”

    • причем оч. большие – кража оборудование, пожар, очередной налог в РФ, повышение тарифа на электричество, докопаются разводилы и т.д.

      “Лучше синица в руках чем журавль в небе”

      Ответить
    • Риск на 3 летнем горизонте собственно один : “иранские cанкции” для россеющки. С квартирой не легче будет. А с фермой, – придет тов маеор , – будешь продавать крипту за баллы в торгсине.

      Ответить
  1. В недвижимость есть варик инвестировать при наличии оч. большой суммы денег (только не в квартиры жилые). Покупать квартиры под сдачу в аренду (ипотека или наличные), с расчётом на покрытие вложенных собственных средств или ипотечного кредита деньгами с аренды, – это жесть (как автор сказал – совок). Т.е. люди из мужика превратятся в старика пока это произойдёт (это 10-15 лет!), в зависимости от большого количества факторов (рынок цена-спрос, вложений в саму хату, кварплаты и др.) В рамках бизнеса это очень медленный возврат инвестиций, медленные деньги. Ещё за 10 – 15 лет ваша хата превратиться в блев (кап ремонт нужно делать, а это 1 лям денег).

    При наличии большого количества бабла есть смысл диверсифицировать источники дохода (от 3 до 5 источников), что бы чувствовать себя в финансовой безопасности. 1 источник, – это недвижимость, Но. 1) Она должна быть коммерческая (желательно торговля или офисы). 2) Она должна быть в хорошем месте, т.е. трафик людей должен быть норм (центр города) или конкурентов должно быть по минимуму (на районе, почти один, если не один). Хорошая коммерческая недвижимость в хорошем месте, приносит в 2-5 раз больше денег чем сдача жилья. Вложений в коммерческую недвижимость больше, но и выхлоп там больше гораздо, надёжности больше + вы продаёте коммерческую недвижимость по цене коммерции если, что, а не по цене хаты в которой только жить или сдавать. Возврат инвестиций где то 10 лет в нормальном случае, может быстрее, а не от 10 до 15 лет. + коммерческая недвижимость в хорошем месте вырастет в цене за 10 лет.

    Сам вкидывал бабки в коммерческую недвижимость. Математика такая: 1 млн. вложений 13 тыс, чистыми в месяц. Окупаемость полная 8 лет + долю забирают легко по цене вложения – всегда. (это у меня по городу такие деньги, в других регионах всё по разному). Меня друг критиковал, он инвестициями занимается, а я думаю, что не прогадал, в то время. Чисто пассивный доход + бабки на самый чёрный день. В крипту нужно вкидывать допом, а не всецело полагаться на неё, что-то может пойти не так и можно на дошираки пересесть плотно, что не очень интересно (это моё мнение).

    Ответить
    • Коммерческая недвижимость говоришь. А ты знаешь что там проблем ещё больше чем в квартирах. Там тупо нет арендаторов. Никто уже не ходит по торговым центрам, все покупают в Интернете.
      Ну построили очередной ТЦ, а никто твои места не снимает. И что делать?

      Я просто знаю всё про коммерческую недвижимость и там сейчас люто. Хаты хоть снимают чтобы жить, а бизнес тупо не арендует места – ПРОСТО НЕВЫГОДНО.
      И вот сидишь ты с этой коммерческой недвижимостью как с хреном во рту.

      Ответить
      • Ориентируюсь по своему региону. Везде очень по разному. У нас если место хорошее, ничего никогда не пустует, это вопрос цены (торгаши одни кругом). Если в 3 шкуры драть, то никто не заедет никогда, если реальную цену ставить, нормальные места отлетают только в путь, не нормальные по смешной цене тоже улетают. В мои инвестиции заехала аптека (возле больницы), уезжать они не собираются. Всего 3 претендента было, на место, сразу после готовности.
        Как и в любом бизнесе, если дураком быть, ничего не заработать, если с умом делать, то нормально всё делается. Главное – место, где покупаешь.
        В кризис надо сказать много появилось вывесок “Сдаю в Аренду”, – люди съехали. Но съехали они или с плохих мест или там где бабки им давали конкретные и на уступки никакие не шли, тупо не вытягивают, хоть коксом торгуй.

        Ответить
      • Даже у меня в ссаном офисном здании на районе понаехали эти ногтедрочки в здание, одно бьюти, хоть обосрись от счастья ))) Из 12 офисов 3 пустуют.

        Ответить
          • Тоже видео хотел снять )) поверим друг другу на слово. Вообще по статистике на 70% провалился рынок строительства ТЦ в России в этом году. Вёл речь не о огромных ТЦ, там очень больше деньги (риски, взятки). Вывод из жилого фонда квартир на 1 этажах в центре и на районах под коммерцию, строительство небольших знай с офисной частью на 2-3 этаже и Магнитом или Пятёрочкой на 1 этаже (1000 – 3000 м. кв). Если ТЦ то в центре, а там уже всё поделено, не дадут построиться.

  2. Арб, ты ещё забыл уточнить, что сдавая квартиру в аренду нужно париться с налоговой. Понятно, что сейчас на это забивают, но где гарантия, что государство не возьмётся в ближайшее время за эту золотую для него жилу

    Ответить
    • Где гарантия, что налоговая не возьмется за майнеров – 1-2-3 фермы еще перетопчутся.
      А 6-8 ферм и более -налог врубят пополной.

      Ответить
        • Согласен, в виде налога контролировать сложно, но решить всё равно можно. Допустим, установить лимит тарифов на электроэнергию для населения в многоквартирных домах с газовыми плитами – свыше 1МВт – сделать каждый киловатт раз в 5 дороже чем сейчас и всё

          Ответить
          • Не поставят никогда лимит. Можно подумать электричество они себе в убыток продают. На этом деньги делают, чем больше потребителей, чем больше загруженность линий тем круче для всех.

          • Электричество на АЭС и гидро оно по сути им достаётся бесплатно. Тупо настроили их в советское время. Там вся шляпа в том, что они не могут его хранить и если его не купили, то его просто отправляют в землю.
            Можешь мне не верить, но так и происходит.

            А чтобы хранить электричество и много хранить, нужны огромные станции которые стоят дофига. И оно всё равно много не хранится, выгорает. Даже стоячая Тесла теряет энергию.

            Да, может кто скажет,что вот давай этот избыток отрпавим населению или заводам. Только тебя большие дяди пошлют со словами – У нас и так его некуда девать, иди отсюда.

          • Такой лимит в Тайланде есть.
            За хату – вода, свет, мусор, канализация – стоили 1000 бат в мес. за студию 40 кв.м. – Тариф железный и не менялся (не знаю как сейчас) если не перерасходуешь.
            Если только ты превышаешь что-либо по отдельности – тебе считаю по другим, естесственно, высоким тарифам. Можешь майнить, можешь устроить прачечную – замучаешься платить.

          • Кольская АЭС в Мурманской обл. (не так далеко от Питера) загружена на 60-70 %. Блоки функционируют, можно увеличить их мощность и энергию для майнинга попой можно будет жевать, вообще без вложений каких либо, только чистый профит. Эту энергию хотели в Финляндию продать. Они сказали что дешёвая энергия им не нужна, до сих пор переговоры ведут. Так что в Мурманске, Карелии и Питере нет вообще проблем с током и его ценой, как и в целом по стране.
            Про хранение электричества, это вообще боль всей Европы и научного сообщества. Зелёная энергетика пошла в Европе из-за того, что хранить такую энергию не получается по экономическим причинам. Энергия солнца и ветра не стабильна, она то есть, то нет. Потребление энергии сильно скачет от времени суток и любой другой ерунды. Из-за этих бед не получается наладить постоянное снабжение зелёным током всей Европы и они покупают газ. Когда энергии переизбыток, её так же не куда девать, но цену никто не снижает в ЕС. В другие страны тоже не скидывают за копьё так как это местные энергетические рынки в очко протягивает капитально. А по науке это просто фиаско. Энергопотребление всех устройств растёт вместе с мощностью или возможностями. Аккумуляторы за последние 15 лет кардинально не усовершенствовали как жёсткие диски например. Кто изобретёт оч. маленькую но мощную батарейку с большой силой тока, тот будет вторым Майкрософтом. Электромобили по той же теме, они могли стоять на 30% дешевле и практичнее быть на 200% если бы были нормальные хранилища тока.
            Ну введут допустим лимит на потребление тока в хате на месяц. В России этим не кинуть никого, можно 5 способов с ходу назвать как этот законопроект обойти, начиная от скрутки счётчика, заканчивая покупкой тока у соседей через розетку лишнего на 1-2 фермы. В пустой хате без ремонта до лимита можно 2 фермы без проблем. Ещё на 2 фермы купить у соседей. Тайланд – это страна 3 мира, наверное из-за таких законов они и живут как в средневековье.

    • Дак за квартиру вообще налог 0. Только нельзя её военным сдавать, ментам , едросгвардейцам и молодым учОнным тоже сдавать нельзя (ибо все данные категории могут получать пособие или налоговый вычет для компенсации и их родное учреждение все это сольет). А так бери наликом, живи на сдачу , копи с з/п и ничего не будет.

      Ответить
  3. Какие блин фермы?
    RX-580 х 6 дают 3.3 бакса в сутки или 102 бакса в месяц эфира.
    Оборудование стоит 170т.р. = 2.6 тыс баксов.
    Да клал я на такой майнинг !

    Ответить

Оставьте комментарий